מס רכישה דירה - מדריך - טיפים כיצד לחסוך

מדרגות מס רכישה המפורטות להלן הינם בתוקף החל מיום 16/1/2009 ועד 15/1/2010:

דירת מגורים יחידה:

1) עד 1,026,660 ש"ח - 0.0%
2) מ- 1,026,660 ועד 1,442,870 ש"ח- 3.5%
3) מעל 1,442,870 ש"ח- 5%

דירת מגורים נוספת:

1) עד 873,500 ש"ח- 3.5%
2) מעל 873,500 ש"ח- 5%

עולה חדש:

1) עד 1,318,400ש"ח- 0.5%
2) מעל 1,318,400 ש"ח- 5%

משק חקלאי:

1) עד 269,660ש"ח- 0.5%
2) מעל 269,660 ש"ח- 5%

מס רכישה דירה ברכישת דירה שנייה/ החלפת דירה יחידה

במידה ואתם רוכשים דירה נוספת, כאשר טרם מכרתם את הדירה הראשונה, רשות המיסים רואה בכך רכישת דירה שנייה ותהיו מחויבים בתשלום מס רכישה דירה של 3.5% החל מהשקל הראשון. לשם החיסכון בתשלום, עליכם להצהיר לרשות המיסים או יועץ מס מטעמם כי בכוונתכם למכור את דירתכם הראשונה תוך 12 חודשים ממועד רכישת הדירה החדשה. במקרה מעין זה, שלטונות המס יראו את המוכר, כשם אחד אשר רוכש את דירתו היחידה ויהיה זכאי לפטור של תשלום מס הרכישה עד לסך של 907,700 ₪. משמע חסכון של 27,030 ₪

רכישת תוספות / שינויים לדירה

רוכש דירה אשר מבצע עסקת רכישת דירה מקבלן, יכול לבצע את השינויים הנדרשים בדירתו, על ידי קבלן חיצוני (צד ג'). במקרה כזה עלות השינויים/התוספות, אינה נכללת במחיר הדירה ולפיכך אינה מחויבת בתשלום מס רכישה של דירה.
יובחן, כי במידה והשינויים ו/או התוספות יירכשו מהקבלן הראשי, התוספות יהוו חלק בלתי נפרד מהסכם המכר, ולפיכך ישולם בגינם מס רכישה.

רכישת דירה על ידי עולה חדש

מומלץ לעולה חדש לנצל את זכותו לבצע עסקת רכישת דירה, תוך 7 שנים מהיום שהעולה נכנס לראשונה לישראל. רכישת דירה על ידי עולה חדש, ישלם הוא את מס רכישה דירה בהתאם למדרגות המס אשר מצוינות לעיל.

שיתופי פעולה:אתר ביקורת מבנים.
רכישת קרקע והזמנת בנייה