|
חישוב מס שבח
סעיף 6 לחוק מיסוי מקרקעין (להלן: "חוק מיסוי מקרקעין") קובע כי תשלום מס שבח מקרקעין יוטל על השבח במכירת זכות במקרקעין. קביעת גובה השבח הינו ההפרש בין סכום מכירת הנכס לבין סכום הרכישה.
כקבוע בחוק מיסוי מקרקעין, (ס.15) חובת התשלום של מס שבח, כאשר נערכת מכירת זכות במקרקעין, חלה היא על המוכר.
חוק מיסוי מקרקעין קובע פטורים מוחלטים מתשלום מס שבח. פטורים אלו מהווים דחיית מס עד למועד מכירה עתידית והקלות בחישוב המס לתשלום.
חישוב מס שבח
מס שבח מקרקעין מגלם בתוכו שני מרכיבים: שבח ריאלי וסכום אינפלציוני.
שיעורי המס:
§ שיעורי המס החלים על השבח הריאלי
|
יחיד |
חברה |
|
שבח ריאלי עד תחילה
- 2007 48%
- 2008 47%
- 2009 46%
- 2010 44% |
יתרת השבח ריאלי
20%
|
שבח ריאלי עד תחילה
- 2007 29%
- 2008 27%
- 2009 26%
- 2010 25% |
יתרת השבח הריאלי
25% |
|
|
|
|
§ שיעור המס על הסכום האינפלציוני החייב – 10% ליחיד ולחברה
בענייני מיסוי מקרקעין, ובכלל העיסוק בנושא קניית דירה ו/או מכירת דירה, מומלץ שתהיו מלווים עם עורך דין מקרקעין המומחה בתחום. אנו נשמח לעזור לכם וללוות אתכם בכל ההליכים של קניית דירה ו/או מכירת דירה. במידה וסיימתם לבצע קניית דירה ו/או מכירת דירה, אך נתקלתם בבעיה לעניין מיסוי מקרקעין, הנכם מוזמנים לפנות אל משרדנו.
|
