עיריית גבעתיים מקפיאה את כל הפרויקטים העתידים של תמ"א 38 במזרח גבעתיים למשך שנתיים

עיריית גבעתיים מתכננת לשנות את פני מזרח העיר בשורה של פרויקטים פינוי בינוי שיוקמו לאורך רחוב בן גוריון שבגבול גבעתיים-רמת גן. 

במסגרת הפרויקט יינתנו זכויות הבנייה המקסימליות, להקמת מגדלי מגורים של עד 32 קומות, וחזית מסחרית בקומת הקרקע. עוד כוללת התכנית הפקעה מאסיבית של שטחי מגורים לשם הקמת מבני ציבור. 

על מנת לקדם את התכנית הועדה המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז תל אביב אישרה את בקשת העירייה לאסור הוצאת היתרים לתמ"א 38 בשטח התוכנית למשך תקופה של שנתיים וזאת על מנת לאפשר לקדם את התכנית הכוללנית מבלי שתוכניות אחרות שמקדמים יזמים פרטיים יחבלו בה. 

ההחלטה על הקפאת תמ"א 38 ברחוב בן גוריון וסביבתו, מצטרפת להחלטה שקיבלה הוועדה המקומית בתחילת החודש באשר למדיניות הוצאת היתרי בנייה לפרויקטים של תמ"א 38 ברחבי העיר. מדיניות זו צריכה עוד לקבל את אישור הוועדה המחוזית, אולם ככל ותאושר – מספר רב של פרויקטים שהתבססו על המצב התכנוני הנוכחי – לא יצאו לפועל.  

כמו כן, השינוי המשמעותי במדיניות העירונית החדשה בנוגע לתמ"א 38 הוא ביחס בין מספר הדירות הקיימות בבניין, למספר הדירות שאפשר להוסיף בפרויקט. על פי הנתונים עד שנת 2017 בפרויקטים של הריסה ובנייה יחס הדירות היה 1:3 ואפילו יותר, ההמלצה הנוכחית של העירייה מעמידה את היחס בין הדירות בבניין שנהרס לדירות חדשות על פי 2:3.