בית המשפט העליון קבע – אין לעכב היתרים לפרויקטים של תמ"א 38 במתחמים שבהם מכסת יחידות הדיור לא נוצלה במלואה

עתירה שהגישו תושבים הובילה להקפאת הוצאת היתרי בנייה לפי תמ"א 38 בעיריית ראשון לציון. 

ביום 30.4.18 בית המשפט העליון קיבל את עמדת עיריית ראשון לציון וקבע כי אין מקום לעכב היתרים לפרויקטים של תמ"א 38 במתחמים שבהם מכסת יחידות הדיור לא נוצלה במלואה. 

בהסכמת הצדדים, הדיון הושב לבית המשפט המחוזי שיבחן את הנתונים העובדתיים ואת מצב המכסות במתחמים אלה.

בעירייה מסבירים כי מדובר בהתנגדות לביצוע תמ"א 38, בחלק מן המתחמים בעיר והם מתכוונים לבקש דיון דחוף בבית המשפט המחוזי ומעריכים כי בכפוף לדיון, אזור מספר 3, שכונת כצנלסון, ישוחרר למתן היתרים ובשני אזורים נוספים.

יודגש, כי על מנת לתת מענה לסוגיית המכסות הפרוגרמתיות, העירייה יזמה תוכנית כלל עירונית המאפשרת חיזוק מבנים תוך ניוד זכויות הבנייה למגרשים ריקים.

התכנית קובעת כי היזמים יחזקו בניינים וותיקים במרכז העיר, אך תוספת יחידות הדיור תהא, בחלקה.

במבנה המחוזק, ובחלקה תועבר למגרש ריק בעיר, המיועד לבנייה חדשה, אשר יוכל "לספוג" את תוספת יחידות הדיור מבלי לגרום לעומס בלתי סביר על תשתיות העיר. תכנית זו נמצאת בדיונים מול הועדה המחוזית ומוסדות התכנון הארציים.

• ראו: עע"מ 6956/17 הועדה המקומית לתכנון ובניה ראשון לציון נ' ארז לרנר ואח'.